Gewerbe- u. Handelsimmobilien

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Vermietetes Bürohaus in Lübeck         Faktor: 14,6

 

Haustyp:     Bürohaus

Grundstücksfläche:   269 m²   

Nutzfläche:     495 m²

Geschosse     3 1/2

Baujahr:     1900                               Anbau:   1994  

Keller:   Vollkeller                            Dach:      Pfannendeckung     

KFZ-Stellplätze:   3                         Heizung:     Gas-Zentralheizung

Zustand:     Gepflegt                       Anzahl Mieter:    1 

Laufzeit Mietvertrag:   Bis 2023

Netto-Mieteinnahme/IST/mtl.:   6.000,- EUR              Netto-Mieteinnahme/IST/p.a.:   72.000,- EUR

Mehrwertsteuer:   Zuzüglich                                           Gesamtnebenkosten:   Trägt der Mieter           

Energieausweis:     143,3 kWh/(m²a)   Effizienzklasse E 

 
Sämtliche Instandhaltungskosten sowie Reparaturen werden vom Mieter getragen. Der Vermieter ist lediglich für „Dach und Fach“ zuständig.

 
 Kaufpreis     1.050.000,- EUR                   Faktor   14,6  
 Käufercourtage    5,95% incl. MwSt. (siehe anliegende AGB`s) 

 

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Fachmarktzentrum in Lippstadt (NRW)

Baujahr:  1980

Um- u. Ausbau:  1995, 2006, und 2014

Grundstücksgröße:  5.270 m²

Vermietbare Fläche:  3.267 m²

Heizung:  Gas-Zentral

KFZ-Stellplätze:  90

Nettomieteinnahme:  289.731,- EUR/p.a.

Kaufpreisforderung:  3.500.000,- EUR

Faktor: 12

Alle Summen zzgl. ges. MwSt.

Käufercourtage: 5,95 % incl. ges. MwSt.

 

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Gewerbeobjekt in Flensburg

Grundstück:  6.286 m²

 

Baujahr:  1986

 

Komplettsanierung:  2014

 

Mietfläche:  2.962 m²

 

KFZ-Stellplätze:  81 

 

Energieausweis:    225,7 kWh/m²a

 

Zustand:  Neuwertig                                                                     

 

Netto-Kaltmiete:  236.260,- €                                                      Heizung:   Gas-Zentral                                                   

Faktor:  12,2                                                                                       MwSt.:     Mietzins u. Kaufpreis zzgl. MwSt.

                               

Kaufpreis:  2.900.000,- EUR                                                           Käufercourtage:    5,95 % incl. MwSt.

 

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