Gewerbe- und Handelsimmobilien

 Lübeck   (Schleswig-Holstein)                                                                                                 Reserviert                                                                                                    

Vermietetes Bürohaus    

Grundstücksfläche:   269 m² 

 

Nutzfläche:     495 m²

 

Baujahr:     1900               Anbau:   1994 

 

Keller:   Vollkeller           

 

Dach:  Pfannendeckung

     

KFZ-Stellplätze:   3                        

 

Heizung:     Gas-Zentralheizung

 

Netto-Mieteinnahme/IST/p.a.:   72.000,- EUR     Energieausweis:   143,3 kWh/(m²a)   Effizienzklasse E 

 
Sämtliche Instandhaltungskosten sowie Reparaturen werden vom Mieter getragen. Der Vermieter ist lediglich für „Dach und Fach“ zuständig.

 
 Kaufpreis     1.100.000,- EUR                  Faktor   15,3                      
Käufercourtage    5,95% incl. MwSt.

 

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Lippstadt   (NRW)

Etabliertes Fachmarktzentrum

Baujahr:  1980

 

Um- u. Ausbau:  1995, 2006, 2014, 2019

 

Erbpachtgrundstück:   5.270 m²

 

Laufzeit:  53 Jahre

 

Vermietbare Fläche:  3.333 m²

 

Heizung:  Gas-Zentral            

 

KFZ-Stellplätze:  90

 

Erbpachtbereinigte Nettomieteinnahme:                     288.567,-  EUR/p.a.

 

Kaufpreisforderung:  3.751.382,- EUR                        Faktor: 13

 

Alle Summen zzgl. ges. MwSt.                                    Käufercourtage: 5,95 % incl. ges. MwSt.

 

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