Gewerbe- und Handelsimmobilien

 Lübeck   (Schleswig-Holstein)

Vermietetes Bürohaus    

Grundstücksfläche:   269 m² 

 

Nutzfläche:     495 m²

 

Baujahr:     1900               Anbau:   1994 

 

Keller:   Vollkeller           

 

Dach:  Pfannendeckung

     

KFZ-Stellplätze:   3                         Heizung:     Gas-Zentralheizung

 

Netto-Mieteinnahme/IST/p.a.:   72.000,- EUR

         

Energieausweis:     143,3 kWh/(m²a)   Effizienzklasse E 

 
Sämtliche Instandhaltungskosten sowie Reparaturen werden vom Mieter getragen. Der Vermieter ist lediglich für „Dach und Fach“ zuständig.

 
 Kaufpreis     1.050.000,- EUR                   Faktor   14,6 

 
 Käufercourtage    5,95% incl. MwSt.

 

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Lippstadt   (NRW)

Etabliertes Fachmarktzentrum

Baujahr:  1980

 

Um- u. Ausbau:  1995, 2006,2014

 

Grundstücksgröße:  5.270 m²

 

Vermietbare Fläche:  3.267 m²

 

Heizung:  Gas-Zentral            

 

KFZ-Stellplätze:  90

 

Nettomieteinnahme:  289.731,- EUR/p.a.

 

Kaufpreisforderung:  3.500.000,- EUR             Faktor: 12

 

Alle Summen zzgl. ges. MwSt.                                    Käufercourtage: 5,95 % incl. ges. MwSt.

 

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Flensburg   (Schleswig-Holstein)

Gewerbeobjekt in Top-Zustand

Grundstück:  6.286 m²

 

Baujahr:  1986

 

Komplettsanierung:  2014

 

Mietfläche:  2.962 m²

 

KFZ-Stellplätze:  81 

 

Energieausweis:   225,7 kWh/m²a

 

Zustand:  Neuwertig                                  Heizung:   Gas-Zentral                                            

 

Netto-Kaltmiete:  236.260,- €                    Mietzins u. Kaufpreis zzgl. MwSt.          Faktor:   12,2

                 

Kaufpreis:  2.900.000,- EUR                   Käufercourtage:    5,95 % incl. MwSt.

 

 

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